Je huis verduurzamen is in verschillende opzichten een slimme. Met energiebesparende maatregelen druk je de maandelijkse lasten flink omlaag, wat in tijden van stijgende prijzen geen overbodige luxe is. Toch schrikken veel mensen in eerste instantie van de prijskaartjes die aan isolatie, warmtepompen of zonnepanelen hangen. De kosten zijn vaak fors en niet iedereen heeft dat geld direct op een spaarrekening staan. Gelukkig zijn er tegenwoordig talloze manieren om deze investering slim te financieren, waardoor de drempel om te starten een stuk lager wordt.
De voordelen van een groene lening
Wanneer je specifiek geld wilt lenen voor milieuvriendelijke aanpassingen, is een groene lening vaak de meest logische route. Dit is een persoonlijke lening met een specifiek doel, waarbij banken en kredietverstrekkers je belonen voor je duurzame ambities. Het grote voordeel is de rente die een stuk lager ligt dan bij een reguliere lening. Je leent dus goedkoper omdat je investeert in de toekomst van je woning. Omdat de maandelijkse besparing op je energierekening vaak hoger is dan de rente die je betaalt, verdien je de lening eigenlijk direct al een beetje terug.
Hypotheek verhogen voor duurzame investeringen
Heb je al een eigen woning met een lopende hypotheek? Dan kan het verhogen van je huidige hypotheek een interessante optie zijn. Als je woning in de afgelopen jaren in waarde is gestegen, kun je de opgebouwde overwaarde inzetten voor een verbouwing. Banken werken hier vaak graag aan mee, mits je kunt aantonen dat de woning door de ingrepen ook echt meer waard wordt of een beter energielabel krijgt. Het voordeel van hypotheek verhogen verbouwen is dat de rente van een hypotheek over het algemeen erg laag is en je de kosten over een lange periode van dertig jaar kunt spreiden.
Starters en verduurzaming
Ook voor starters op de woningmarkt liggen er volop kansen. Het is vaak slim om de verduurzaming direct mee te nemen in de financiering van je eerste huis. Er bestaan speciale regelingen waardoor je bij je hypotheek starter tot wel 106 procent van de woningwaarde mag lenen, mits die extra zes procent volledig wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen. Dit betekent dat je niet je volledige eigen spaargeld in isolatie hoeft te steken, maar dit gewoon gespreid meebetaalt in je maandlasten. Bovendien geven veel geldverstrekkers een extra rentekorting op de gehele hypotheek als de woning een gunstig energielabel heeft.
Subsidies en regelingen voor verduurzaming
Naast leningen kun je ook rekenen op steun vanuit de overheid. De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing is een populaire regeling voor wie een warmtepomp, zonneboiler of isolatie aanschaft. Vaak krijg je hiermee een aanzienlijk deel van het aankoopbedrag weer teruggestort. Daarnaast is er het Nationaal Warmtefonds. Hier kun je tegen zeer gunstige voorwaarden de Energiebespaarlening afsluiten. In sommige gevallen, afhankelijk van je inkomen, is de rente op deze lening zelfs nul procent. Het loont dus altijd om eerst de lokale en landelijke subsidiepotjes te checken.